- Rynek:
Wtórny
- Numer oferty:
03436S/2026
- Łazienki:
44
- Pokoje:
44
- Powierzchnia:
1.813
- Wartość powierzchni:
m2
- Cena:
15.000.000
- Wartość ceny:
zł
- Lokalizacja:
Toruń - Stare Miasto
- Wynajem czy Sprzedaż:
Sprzedaż
TOP OFERTA
Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze.
Jedyna taka nieruchomość na toruńskiej Starówce.
Hotel o niebywałym potencjale inwestycyjnym.
Działka nr 63 o powierzchni 0,0413 ha zabudowana jest budynkiem kamienicy o charakterze usługowym, w zabudowie wolnostojącej o łącznej powierzchni użytkowej 1813,36 m2. Kamienica pod adresem Plac Teatralny 5 to obiekt czterokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, przykryty dachem o konstrukcji drewnianej, pokryty papą. Stan techniczny budynku dobry, standard wykończenia bardzo dobry. Uzbrojenie działki pełne miejskie stanowi przyłącze energetyczne, wodno- kanalizacyjne sieciowe. Lokalizacja i dostępność komunikacyjna bardzo dobra.
Przedmiotowa nieruchomość jest w pełni funkcjonującym hotelem, położonym w jednym z najbardziej atrakcyjnych i strategicznych lokalizacji Torunia. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego – Uchwała nr 805/18 Rady Miasta Torunia z dnia 29 stycznia 2018 roku przedmiotowa nieruchomość znajduje się w strefie polityki przestrzennej centrum na obszarze wielofunkcyjnym.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Torunia przy ulicy Plac Teatralny 5 dzielnica Stare Miasto, w obszarze zwartej zabudowy średniowiecznej. Lokalizacja w pobliżu Rynku Staromiejskiego jest bardzo atrakcyjna ze względu na jej liczne walory m.in. pełne zaplecze kulturalno- rozrywkowe, handlowo-usługowe, bardzo dobry dojazd ze wszystkich dzielnic miasta. Prezentowana nieruchomość ma jedną z korzystniejszych lokalizacji. Położona jest wzdłuż ciągu komunikacyjnego wszystkich grup wycieczkowych odwiedzających Toruń. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią budynki kamienic o charakterze mieszkalnym wielorodzinnym i usługowym w parterze, mansardach i piwnicach oraz punkty użyteczności publicznej – Urząd Miasta Torunia, Urząd Marszałkowski, Teatr Wilama Hożycy, Sąd Okręgowy, itp. Drogi dojazdowe i chodniki wykonano z kostki oraz płyt granitowych tworzącej dogodny pieszy układ komunikacyjny z sąsiednimi ulicami. Ulice te stanowią głównie ciąg pieszy z możliwością dojazdu w ograniczonym zakresie. Teren działki w całości zabudowany, kształt regularny. Zabudowę działki stanowi budynek kamienicy użytkowanej usługowo.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi – działka drogowa nr 84, droga gminna o nawierzchni brukowej. Warunki komunikacyjne bardzo dobre - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej – tramwaj i autobus MZK.
Na przedmiotowej działce posadowiony jest budynek usługowy wybudowany w 1890 roku. Konstrukcyjnie jest to obiekt czterokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, w pełni podpiwniczony, przykryty dachem o konstrukcji drewnianej pokrytym płytami cementowymi oraz papą. Główne wejście do budynku znajduje się od strony ulicy Chełmińskiej (wyłożona kostką brukową). Budynek kamienicy nie jest wpisany do rejestru zabytków.
Funkcja użytkowa budynku jest zróżnicowana:
- w piwnicy znajduje się restauracja, pub oraz pomieszczenia kuchenne z zapleczem,
- na parterze budynku znajduje się recepcja i sklep,
- na półpiętrze znajduje się kantor wymiany walut,
- pozostałe piętra przeznaczone są na hotel – 44 pokoje (36 jednoosobowych, 5 trzyosobowych, 1 czteroosobowy, 2 apartamenty (wszystkie pokoje z łazienkami).
Hotel o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym.
Parametry techniczne:
- Powierzchnia działki: 413m2
- Powierzchnia użytkowa: 1.813,36 m2
- Kubatura: 6 093,00 m3
Opis techniczny:
- Technologia- tradycyjna,
- Fundamenty murowane z cegły pełnej,
- Ściany nadziemia zewnętrzne z cegły pełnej,
- Ściany działowe w części z cegły ceramicznej, w części na ruszcie drewnianym,
- Strop nad piwnicą typu Kleina, powyżej belkowy o konstrukcji drewnianej,
- Konstrukcja dachu drewniana,
-Pokrycie dachu płytami cementowymi (w części stromej) oraz papą (w części płaskiej),
-Rynny i rury spustowe oraz opierzenia z blachy stalowej ocynkowanej,
-Tynki wewnętrzne wapienno - gipsowe,
- Okna PCV i drewniane utrzymane w stylu kamienicy,
- Stolarka drzwiowa drewniana,
- Posadzki z płytek granitowych szlifowanych, terakoty, deski drewniane na legarach, w części wykładzina dywanowa,
Instalacje:
- elektryczna,
- wodno-kanalizacyjna,
- gazowa,
- centralnego ogrzewania,
- teletechniczna,
- wentylacji mechanicznej,
- klimatyzacji (w sali konsumpcyjnej),
- przeciwpożarowa.
Stan techniczny budynku dobry, standard wykończenia bardzo dobry – w budynku prowadzona jest racjonalna gospodarka remontowa, utrzymująca obiekt w niezmiennie dobrym stanie technicznym.
Zapraszamy Państwa do obejrzenia filmu.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z biurem.
Nr Licencji Pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 5591
Kontakt 602-506-220
